5630 Békés, Kisfaludy utca 3.: lakóház · 373 333 Ft – ingatlanárverés
Békés, Kisfaludy utca 3.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 746 666 Ft. Tulajdoni hányad: 2/6. Nem beköltözhető.
Békésen jelenleg 52 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 373 333 Ft
A kikiáltási ár: 746 666 Ft
Előleg: 74 667 Ft
Tulajdoni hányad: 2/6
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 4304 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 16 000 Ft/m². Résztulajdon (2/6): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 259 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 94%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 44 833 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 64%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Terület nagysága (egész): 4 304 m2. Az épület jellemzői: falazata-vályog, tetőszerkezete-fa, cserép fedéssel. Alapterülete: 70 m2, állapota: gyenge, bontásra érett. Az ingatlan a Vht. 147. § (4) bekezdése alapján lakóingatlannak minősül.
A 2/6 hányad kb. 23 m²; a kikiáltási ár így ~32 000 Ft/m².
Lakónépesség: 17 282 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Békés, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Békés, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Békés, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Békés, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Békés, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Békés, Borosgyán; Buszmegálló · Békés, Borosgyán; Buszmegálló · Békés, Egyetértés Mezőgazdasági Szövetkezet.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Békési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 45 000 Ft/m² (középső fele: 19 213–56 000).
Kis minta.
A kikiáltási ár 29%-kal a Békési járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 624 m · Élelmiszerbolt
Buszmegálló · 650 m · Kormos Malom
Park · 1488 m · Erzsébet liget
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 5630 Békés, Pusztaszeri utca 22.: 11 880 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 11 880 000 Ft
- 5630 Békés, külterület: 7500 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 7500 Ft
- 5630 Békés, VII. Kerület - 106. "felülvizsgálat alatt" – ingatlanárverés – kikiáltási ár 900 000 Ft
- 5630 Békés, Zártkert 10097/2 Helyrajzi Szám – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 265 000 Ft
- 5630 Békés, 10098/1 Helyrajzi Szám: 3 065 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 065 000 Ft
- 5630 Békés, Hunyadi tér 1.: lakóház · 3 200 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 200 000 Ft
- 5630 Békés, Bihari J. utca 5.: 7 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 7 000 000 Ft
- 5630 Békés, Bihari János utca 18.: 3 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.