6500 Baja, Sirály utca 3 4/1: lakóház · 8 050 000 Ft – ingatlanárverés

Baja, Sirály utca 3 4/1: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 8 050 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1 / 2. Beköltözhető.

Árverések: Baja

Baján jelenleg 30 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 8 050 000 Ft

Minimum ár: 8 050 000 Ft

Előleg: 805 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1 / 2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 54 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 298 148 Ft/m². Résztulajdon (1 / 2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Sirály utca (~0 m) (2024)): 393 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 24%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 194 608 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 53%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

54 m2- es alapterületű társasházi lakás. Készültségi foka 100%, alapozása beton, falazata tégla. 2 szoba, konyha, fürdőszoba. Fűtése konvektor. Közművesített, víz, gáz, villany, csatorna. Az értékelés külső szemle alapján történt.

Az 1 / 2 hányad kb. 27 m²; a kikiáltási ár így ~298 148 Ft/m².

Lakónépesség: 32 401 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · 1; Buszmegálló · 10; Buszmegálló · 11; Buszmegálló · 12; Buszmegálló · 13; Buszmegálló · 14; Buszmegálló · 2; Buszmegálló · 3.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Bajai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 37 500 Ft/m² (középső fele: 22 857–70 568).

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 61 m · Sirály ABC

Buszmegálló · 101 m · Rezét utca

Park · 277 m

Orvosi rendelő · 521 m · Orvosi rendelő

Gyógyszertár · 832 m · Kehely Gyógyszertár

Iskola · 895 m · Újvárosi Általános Iskola

Óvoda · 933 m · Újvárosi Tagóvoda

Vasútállomás / megálló · 1253 m · Baja

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

6503 Baja, Téglás utca 2.: lakóház · 13 300 000 Ft – ingatlanárverés – 13 300 000 Ft
6500 Baja: 37 500 Ft – ingatlanárverés – 37 500 Ft
6500 Baja: 118 000 Ft – ingatlanárverés – 118 000 Ft
6500 Baja: gazdasági épület · 5 000 000 Ft – ingatlanárverés – 5 000 000 Ft
6500 Baja: 11 350 000 Ft – ingatlanárverés – 11 350 000 Ft
6500 Baja: 91 000 Ft – ingatlanárverés – 91 000 Ft
6500 Baja, IV.Körzet Tanya 171/33: 3 600 000 Ft – ingatlanárverés – 3 600 000 Ft
6500 Baja: lakóház · 22 300 000 Ft – ingatlanárverés – 22 300 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.