6500 Baja, Róka utca 12.: lakóház · 2 700 000 Ft – ingatlanárverés
Baja, Róka utca 12.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 3 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 3/8. Beköltözhető.
Baján jelenleg 30 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 2 700 000 Ft
A kikiáltási ár: 3 000 000 Ft
Előleg: 300 000 Ft
Tulajdoni hányad: 3/8
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 108 m², telek 1292 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 66 667 Ft/m². Résztulajdon (3/8): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Bara utca (~333 m) (2024)): 441 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 194 608 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 66%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az ingatlan alapterülete: 1292 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által elkészített adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan jellemzői: személyi tulajdonú, belterületi fekvésű, földes útról megközelíthető, közforgalmi közlekedéstől való távolsága közuvetlen, rendeltetése lakás; készültségi foka 100%, faazat vályog-tégla; tetőszerketzet cserép; életkora kb. 142 év; állapota közepes; nem…
A 3/8 hányad kb. 41 m²; a kikiáltási ár így ~74 074 Ft/m².
Lakónépesség: 32 401 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · 1; Buszmegálló · 10; Buszmegálló · 11; Buszmegálló · 12; Buszmegálló · 13; Buszmegálló · 14; Buszmegálló · 2; Buszmegálló · 3.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Bajai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 37 500 Ft/m² (középső fele: 22 857–70 568).
Kis minta.
A kikiáltási ár 98%-kal a Bajai járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 267 m · Háromnyúl utca
Élelmiszerbolt · 290 m · Coop ABC
Gyógyszertár · 336 m · Forrás Patika
Iskola · 597 m · Vöröskereszt Téri Iskola
Park · 749 m · Kismalom park
Orvosi rendelő · 971 m · Dunaklinika orvosi rendelő
Óvoda · 1129 m · Óvoda
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 6503 Baja, Téglás utca 2.: lakóház · 13 300 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 13 300 000 Ft
- 6500 Baja: 25 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 25 000 Ft
- 6500 Baja: 25 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 25 000 Ft
- 6500 Baja: 400 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 400 000 Ft
- 6500 Baja: 18 750 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 18 750 Ft
- 6500 Baja: 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 500 000 Ft
- 6500 Baja: 112 500 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 112 500 Ft
- 6500 Baja: lakóház · 22 300 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 22 300 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.