BajaRóka utca 12.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 700 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 000 000 Ft

Előleg: 300 000 Ft

Tulajdoni hányad: 3/8

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 108 m², telek 1292 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 66 667 Ft/m². Résztulajdon (3/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 700 000 Ft ÷ kb. 41 m² a 108 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 108 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Bara utca (~333 m) (2024)): 441 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 194 608 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 66%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan alapterülete: 1292 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által elkészített adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan jellemzői: személyi tulajdonú, belterületi fekvésű, földes útról megközelíthető, közforgalmi közlekedéstől való távolsága közuvetlen, rendeltetése lakás; készültségi foka 100%, faazat vályog-tégla; tetőszerketzet cserép; életkora kb. 142 év; állapota közepes; nem…

A 3/8 hányad kb. 41 m²; a kikiáltási ár így ~74 074 Ft/m².

A Bajai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 37 500 Ft/m² (középső fele: 22 857–70 568).

Kis minta.

A kikiáltási ár 98%-kal a Bajai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 267 m · Háromnyúl utca

Élelmiszerbolt · 290 m · Coop ABC

Gyógyszertár · 336 m · Forrás Patika

Iskola · 597 m · Vöröskereszt Téri Iskola

Park · 749 m · Kismalom park

Orvosi rendelő · 971 m · Dunaklinika orvosi rendelő

Óvoda · 1129 m · Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.