AbonyKodály Zoltán utca 33/b.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 258 750 Ft

A kikiáltási ár: 517 500 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 465 750 Ft, befejező 2026. október 5. 10:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 362 250 Ft, befejező 2026. október 25. 10:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 258 750 Ft, befejező 2026. november 14. 10:00

Kezdés: 2026. szeptember 15. 00:00

Zárás: 2026. november 14. 10:00

Előleg: 51 750 Ft

Tulajdoni hányad: 1/24

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 2819 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 88 714 Ft/m². Résztulajdon (1/24): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (258 750 Ft ÷ kb. 3 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 266 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 67%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 91 854 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 3%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kivett lakóház, udvar. Területe 2819 m2. Kiépített pormentes út mentén megközelíthető, magánerőből beépíthető, talajának minősége kötött. Az építmény egy földszintes beton alapra épült teljes értékű szigeteléssel ellátott tégla falazatú lakóház melynek alapterülete kb. 70 m2. Helyiségei: 2 szoba, 1 fürdőszoba, 1 wc, 1 konyha, belépő. Fűtése gáz központi fűtés. Közművesítettsége: vezetékes víz…

Az 1/24 hányad kb. 3 m²; a kikiáltási ár így ~177 429 Ft/m².

A Ceglédi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 57 ház árverési mediánja 107 143 Ft/m² (középső fele: 70 000–205 063).

A kikiáltási ár 66%-kal a Ceglédi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 434 m · Abony, temető

Óvoda · 475 m · Szivárvány Óvoda és Bölcsőde

Élelmiszerbolt · 512 m · Mini Coop

Iskola · 680 m · Vasút úti Általános Iskola

Park · 850 m

Orvosi rendelő · 990 m · Háziorvosi rendelő

Vasútállomás / megálló · 1083 m · Abony

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.